Detaljregulering for Raudetjønnskvæven og Breievadteigen
Trollvegg Arkitektstudio AS varsler på vegne av Bergsam Eigedom AS oppstart av privat detaljregulering for Raudetjønnskvæven og Breievadteigen, i Valle kommune, samt forhandling om utbyggingsavtale, i medhold av plan- og bygningsloven (PBL) § 12-3 og 12-8. Planen vil erstatte gjeldende plan (planID 54).
Avgrensing av planområdet
Forslag til planavgrensning er vist på vedlagt kartutsnitt. Planområdet gjelder i hovedsak gnr./bnr. 64/1, men følgende eiendommer er tatt med i tillegg: Veger utenfor 64/1: Gnr/bnr. 61/3, 601/337. Fritidsboliger Breivadsteigen: Gnr/bnr. 64/35, 64/48, 64/50, 64/69, 64/70, 64/71, 64/72, 64/73, 64/74, 64/76, 64/102, 64/137, 64/138. Fritidsboliger Raudetjønnskvæven: Gnr/bnr. 61/28, 64/56, 64/57, 64/58, 64/59,64/60, 64/61, 64/62, 64/63, 64/64, 64/65, 64/66, 64/67, 64/68 i Valle Kommune. Under planarbeidet kan området bli mer avgrenset.
Målet med planarbeidet
Formålet med reguleringen er å legge til rette for totalt ca. 26 tomter (inkl. eksisterende) på Breivadsteigen, og ca. 19 i Raudetjønnskvæven. Det er også et mål oppdatere planen slik at vegformål stemmer med bygde veger og tomteformål stemmer med oppmålte eiendomsgrenser.
Varsel om oppheving av gjeldende reguleringsplan
Samtidig med at det varsles oppstart av ny detaljregulering for Raudtjønnskvæven og Breievadteigen, varsles det at gjeldende reguleringsplan for Raudetjønnskvæven og Breievadteigen, del av gnr/bnr 64/1 og 61/3, planID 54, ikraftsatt 26.09.2001, oppheves av kommunestyret når ny detaljregulering vedtas.
Overordnet planstatus og oppstartsmøte
I kommuneplan er området avsatt til detaljeringssone «Reguleringsplan skal fortsatt gjelde». Området grenser til arealer avsatt til spredt fritidsbebyggelse (LSF) og LNRF. Gjeldende reguleringsplan er Reguleringsplan for Raudetjønnskvæven og Breivadteigen, planID 54.
Det er avholdt oppstartsmøte med Valle kommune 02.09.2024 og kommunen anbefaler oppstart av planarbeidet.
Konsekvensutredning
Det er avklart at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningslovens § 12-3 tredje ledd jf. §4-2 og forskrift om konsekvensutredninger.
Utbyggingsavtale
Det varsles om at det samtidig med planarbeidet settes i gang arbeid med forhandlinger om utbyggingsavtale for utbyggere i det aktuelle området. Avtalen gjelder mellom berørte parter (utbygger/ grunneier og kommunen) og avklarer forhold omkring utbygging av området.
Innspill, samråd og medvirkning
Dette brevet sendes til alle grunneiere, berørte naboer og offentlige myndigheter for at de skal få anledning til å komme med sine kommentarer. Det er nå du som berørt part har mulighet til å påvirke hvordan planen blir. Spørsmål og eventuelle skriftlige kommentarer, merknader, opplysninger m.v. som kan ha betydning eller interesse for planarbeidet kan sendes innen 24.01.2025 til:
E-post: plan@trollvegg.no
Oppstartsmøtereferat - Raudetjønnskvæven og Breievadteigen
Rudetjønnskvæven og Breivadsteigen - Planinitiativ 05062024
