Varsel om oppstart - del av Kastellheia – del av område A8
På vegne av tiltakshaver varsler Trollvegg Arkitektstudio AS oppstart av planarbeid. Forslag til planavgrensning er vist på kartutsnittet nedenfor og omfatter eiendommen gnr. 164, bnr. 7, og tilhørende sjøareal som inkluderer eksisterende båtplasser.
Formålet med planarbeidet
Formålet med reguleringen er å formalisere og stadfeste eksisterende forhold på eiendommen og legge til rette for vedlikehold og små justeringer av fritidsboligen. Det er stadfesting av eksisterende båtplasser og naust, samt forbedring av båthavna og etablering av brygge. Eiendommen er regulert etter en eldre plan fra 1986, hvor tomta er delt mellom formålene fritidsbolig og friluftsområde. Den eksisterende planen har imidlertid en merkelig avgrensning som går tvers over den eksisterende hytta, til tross for at eiendommen hadde både hytte, sjøbod og båtplasser lenge før planen ble til. Eiendommen er som nevnt delvis regulert til fritidsbolig, og deler av eiendommen er regulert til friluftsområde i gjeldende reguleringsplan.
I kommuneplanens arealdel er området avsatt til LNF-område.
Det er avholdt oppstartsmøte med kommunen 28. april 2025, hvor administrasjonen anbefalte oppstart av planarbeid, samt at det var enighet om at planarbeidet ikke omfattes av forskrift om konsekvensutredning. Planarbeidet skal dermed ikke konsekvensutredes.
Innspill, samråd og medvirkning
Spørsmål, merknader eller opplysninger som kan ha betydning for planarbeidet, kan sendes innen 19. juni 2025 til:
Trollvegg Arkitektstudio AS v/ Alf Petter Mollestad
Markens gate 13-15,
4611 Kristiansand S
